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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
每天房市都有很多人，每个人对住房都有很重要的态度，房价不断上涨，让很多人望而却步，只能选择二手房作为次佳之选。二手房虽然各方面都不如新房，但因为价格低，还是很受欢迎。二手房交易有相应的流程和一定的法律程序，所以我们需要知道的是二手房交易需要的具体流程和材料。
二手房交易流程
1、购房资格验证(住宅)
2.网上签合同
3.地方税务部门批准契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
二手房交易提交材料
1、注册申请原件(由受理窗口提供)
2、申请人的身份证明
3.房产证原件
4.网上签订的本地存量房屋买卖合同原件
5.买卖双方同意通过自营账户划转交易结算资金的，应提交股票房交易结算资金托管证明原件；买卖双方同意自行划转交易解除资金的，应提交证券交易所交易结算资金自行划转的声明原件
6、契税完税或减免税证明原件
7.房屋登记表和房屋平面图会覆盖业主姓名，重新考虑购房人数 1
8.其他信息:
(1)出售住宅房屋，还需提供购房资格审查时申报家庭成员的身份证明、结婚证、户籍证明等原始材料。
(2)中央企业已购公有住房转让，还应提交原《北京市中央单位已购公有住房变更通知书》
(三)已购经济适用住房和限价商品住房取得契税完税证明或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售。确需出售的，需提交户籍所在地区县住房保障管理部门出具的证明原件。；出售满五年的，需提交产权人户口所在地区住房保障部门出具的放弃回购权证明
(四)缴纳土地出让金的证明
(5)标准价、优惠价提交支付房款证明或服务65年的原始证明
(6)国有土地使用证(全产权)
(7)如果整个划拨土地或整个建筑物占用了划拨土地，提供划拨土地转让批准文件
(8)商业配套设施转让的，还应提交按照规划用途使用该房屋的原承诺
二手房和新房的交易流程不同，要特别注意，但总体上是相似的。二手房交易也需要遵守法律，这样通过这种方式获得的房屋才能得到法律的保护。所以要知道买卖流程，按流程购买。买二手房要准备很多材料，尽早准备好才能进行交易。否则交易不符合法律，自然不受法律保护。所以对二手房交易的相关认识一定要到位。
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